TE HUUR – KANTOORRUIMTE Galvanistraat 15, Harderwijk OBJECT Representatieve kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping van een bedrijfsobject op bedrijventerrein Lorentz I te Harderwijk. De begane grond is niet inbegrepen in de verhuur. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Het pand is gelegen aan de Galvanistraat, centraal op het bedrijventerrein Lorentz I. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende (inter)nationale bedrijven gevestigd, zoals HE Tubing, Ploeger Logistics, Kawneer, Total Packaging en ANWB Retail. Het terrein is uitstekend bereikbaar via de op- en afritten van de A28 (Amersfoort–Zwolle) en de N302 (Harderwijk–Lelystad). BESTEMMINGSPLAN Het object valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en kent de enkelbestemming "Bedrijf". BESCHIKBARE RUIMTE Deelverhuur betreft uitsluitend de eerste verdieping, bestaande uit: ca. 185 m² kantoorruimte VOORZIENINGEN De kantoorruimte is onder andere voorzien van: - systeemplafond; - verlichtingsarmaturen; - toilet met fontein; - douche; - pantry. PROJECTWEBSITE galvanistraat15.nl HUURPRIJS € 17.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw. HUURTERMIJN In overleg, bij voorkeur minimaal 5 jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN Telkens 5 jaar, behoudens opzegging. OPZEGTERMIJN 12 volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks, conform het CPI Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. SERVICEKOSTEN (VOORSCHOT) Voorschot voor leveringen en diensten (jaarlijkse afrekening), o.a. voor: - gas; - water; - elektra. - exclusief btw. OPLEVERING In de huidige staat. HUURCONTRACT Op basis van het ROZ-model kantoorruimte (versie 2024), inclusief bijbehorende algemene bepalingen en enkele aanvullende voorwaarden. WAARBORGSOM / BANKGARANTIE Een bedrag ter grootte van één kwartaalhuur, te vermeerderen met btw. OMZETBELASTING Verhuurder opteert voor belaste verhuur. Indien huurder niet aan de voorwaarden voor btw-belaste verhuur voldoet, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader vast te stellen percentage ter compensatie. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars hecht grote waarde aan uw privacy en behandelt uw gegevens conform de AVG-richtlijnen. DISCLAIMER Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze advertentie geldt niet als aanbod of bindende offerte.

TE HUUR Réaumurstraat 14 / Kelvinstraat ong. te Harderwijk. OBJECT Multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit twee GESCHAKELDE BEDRIJFSRUIMTEN. Recent is het pand geheel gerenoveerd aan de buitenzijde waaronder nieuwe gevelbeplating, schilderwerk, nieuwe dakbedekking en voegwerk. Beide bedrijfspanden hebben een eigen ingang alsmede eigen voorzieningen en zijn om die reden ook SEPARAAT te huur. De bedrijfshal met ingang aan de Kelvinstraat beschikt over een afsluitbaar hekwerk. LIGGING Gelegen op een goede locatie op het industrieterrein Lorentz, nabij de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad) en de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle). PARKEREN Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Totaal 1.178 m2 Reaumurstraat 14 277 m² bedrijfshal inclusief entresol en werkplaatskantoor 187 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen Kelvinstraat ong. ca. 586 m² bedrijfshal ca. 50 m² entresol ca. 78 m2 kantoren verdeeld over twee verdiepingen. VOORZIENINGEN - meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen; - een elektrische overheaddeur (inrijhoogte ca. 4 meter); - een systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - toiletten; - een pantry; - CV installatie met radiatoren; - heater; - tl-armaturen; - daglichtstraten. BESTEMMINGSPLAN Het complex behoort het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en is o.a. geschikt voor: - bedrijven behorend tot categorie 1 t/m 5.3; - detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, met dien verstande dat: a. de detailhandel rechtstreeks verband houdt met of rechtstreeks voortvloeit uit een op grond van sub a toegestane hoofdactiviteit; b. het verkoopvloeroppervlak van de ondergeschikte detailhandel niet meer mag bedragen dan 25% van het bruto vloeroppervlak; c. het verkoopvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 50 m²; d. de verkoop van voedings- en genotmiddelen, kleding en schoenen niet is toegestaan. OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING In overleg. PROJECTWEBSITE reaumurstraat14.nl HUURPRIJS Totaal € 90.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Bij separate verhuur: Reamurstraat 14 € 35.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Kelvinstraat (ong) € 55.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting. HUURTERMIJN In overleg. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen. BANKGARANTIE/WAARBORGSOM Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE KOOP/TE HUUR Van Leeuwenhoekstraat 26 te Harderwijk. OBJECT Vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit een bedrijfsruimte, kantoorruimte en opslagruimte, inclusief een laadkuil met twee laaddocks, op een ruim perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het gebouw is geschikt voor diverse vormen van bedrijfsvoering en kan in zijn geheel worden gebruikt of desgewenst intern worden opgedeeld. LIGGING Gelegen op een uitstekende locatie aan de Van Leeuwenhoekstraat, centraal op bedrijventerrein Lorentz I in Harderwijk. Dit grootschalige terrein is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen provinciale weg N302 en de op- en afritten van de Rijksweg A28. In de directe omgeving zijn diverse nationale en internationale bedrijven gevestigd, waaronder Carglass, MechDes Engineering, Bitasco, HE Tubing, Ploeger Logistics, Kawneer, Total Packaging en ANWB Retail. BESTEMMINGSPLAN Het object valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" van de gemeente Harderwijk en heeft de enkelbestemming "Bedrijf". Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan tot en met milieucategorie 5.3. PARKEREN Op eigen buitenterrein VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. 2.895 m², als volgt verdeeld: Begane grond: - ca. 374 m² kantoor-/kantineruimte - ca. 2.276 m² magazijn-/opslagruimte Verdieping: - ca. 377 m² kantoorruimte - ca. 47 m² archiefruimte VRIJE HOOGTE / INRIJHOOGTE Vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 9,70 meter Inrijhoogte overheaddeur: ca. 4,50 meter VOORZIENINGEN KANTOREN - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - Airconditioning; - Kantineruimte met uitgebreide keuken; - Meerdere toiletgroepen; - CV-installatie (ATAG Blauwe Engel I); - Vloerverwarming; - Luchtbehandelingsinstallatie (koelen/verwarmen via aardwarmte); - Close-in boiler; - Kabelgoten; - TL-verlichting; - Brandblusmiddelen. VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE - Laadkuil met 2 laaddocks; - 1 overheaddeur (los); - Krachtstroominstallatie; - Indirect gestookte gasheaters; - TL-verlichting; - Brandblusmiddelen; - Goede daglichttoetreding via lichtstraten. ENERGIELABEL Label A Geldig tot en met 28-02-2028 OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING In overleg. PROJECTWEBSITE leeuwenhoekstraat26.nl HUURPRIJS € 215.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. HUURTERMIJN Vijf (05) jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN vijf (05) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) maanden OPLEVERING In huidige staat. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen. WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. VRAAGPRIJS Op aanvraag, te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste levering (koopsom excl. BTW). Indien geen sprake is van een met BTW belaste levering, wordt de koopsom verhoogd met een nader vast te stellen compensatiepercentage. OVERDRACHTSBELASTING De over de koopsom verschuldigde overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper. CONTRACT Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerend goed (model 2022). ZEKERHEIDSSTELLING 10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst. De waarborgsom vervalt op de dag van het notarieel transport. WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME (WWFT) Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht te voldoen aan de richtlijnen van de Wwft. In dat kader dient koper een geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) aan te leveren voor het uitvoeren van het verplichte cliëntenonderzoek. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en behandelt uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoorde wijze, in overeenstemming met de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De inhoud geldt nadrukkelijk niet als aanbod of offerte.