TE KOOP/ TE HUUR De Rietkraag 7 te Elburg. OBJECT Het betreft een representatief, modern, geschakeld bedrijfsobject gebouwd in 2010. Het kantoorgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en is verdeeld over een begane grond en eerste verdieping en heeft meerdere kantoorruimtes van verschillende afmetingen. Tevens is er op de verdieping een gescheiden toiletgroep aanwezig. De achterzijde omvat een ruime bedrijfsruimte van ca. 375 m² verdeeld over een begane grond en een entresolvloer. Deze bedrijfsruimte is uitgerust met drie overheaddeuren en twee loopdeuren en heeft een vrij hoogte van 6,20 m. Het verharde buitenterrein is ca. 730 m² en is gedeeltelijk af te sluiten doormiddel van een hekwerk. LIGGING Het object is gelegen op industriegebied Broeklanden, nabij het historische stadsgebied, het havengebied alsmede diverse recreatieve en toeristische hotspots. Het object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken, met de op- en afritten van de A28 op slechts 4,6 km en tevens nabij diverse uitvalswegen N310 (Nunspeet – Apeldoorn), N309 en 308 (Elburg – Wezep). BESTEMMING De Rietkraag 7 te Elburg valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Broeklanden 2015' en betreft een enkelbestemming 'bedrijventerrein'. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. 696 m² vloeroppervlakte bestaand uit: - ca. 120 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond; - ca. 120 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping; - ca. 375 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond; - ca. 76 m² bedrijfsruimte gelegen op de entresol vloer. BUITENTERREIN Ca. 730 m² verhard afsluitbaar buitenterrein waar voldoende parkeerruimte aanwezig is. VOORZIENINGEN De kantoorruimte is voorzien van: - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - datagoten; - kunststofkozijnen; - airco; - inbraak alarm; - toiletgroep op de verdieping; - meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen en glasvezel; - pantry v.v. vaatwasser en koelkast. De bedrijfsruimte is uitgerust met: - elektrische installatie met krachtstroom; - 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren aan de zijkant ( b 4,00 m x h 4,50 m); - 1 elektrisch bedienbare overheaddeur aan de achterzijde ( b 4,50 m x h 5,50 m); - sanitair (urinoir en twee toiletten) - Ledverlichting; - persluchtleidingen; - betonvloer; - vloerverwarming; - entresol vloer; - toilet; - pantry. VRIJE HOOGTE Ca. 6,20 meter. OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS Koop € 995.000,-- k.k. (te vermeerderen met omzetbelasting) Huur € 59.500,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. PROJECTSITE rietkraag7.nl BIJ VERHUUR LEVERINGEN EN DIENSTEN Niet van toepassing. SERVICEKOSTEN Niet van toepassing. HUURTERMIJN Vijf (05) jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN Telkens vijf (05) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen. WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. BIJ VERKOOP OMZETBELASTING Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. OVERDRACHTSBELASTING Over de koopsom verschuldigde overdrachtsbelasting is voor rekening van koper. CONTRACT Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerend goed (model 2022). ZEKERHEIDSSTELLING 10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst. Vervalt op de dag van het notarieel transport. WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Marie Curiestraat 7-9 te HARDERWIJK OBJECT Functionele kantoorruimte (bouwjaar 1989) gelegen direct aan het begin van het industrieterrein Lorentz op een zichtlocatie langs de N302. LIGGING Gelegen op het grootschalige bedrijventerrein Lorentz I, waar een ruime variatie van bedrijven zijn te vinden, waaronder Leen Bakker, Visspecialist Dries van den Berg & Zn, Kwikfit en Wensink. LOCATIE Het bedrijventerrein Lorentz I maakt onderdeel uit van het grootschalige industrieterrein Lorentz I, II en III net buiten de stad Harderwijk. Direct gelegen langs de N302 (Harderwijk – Lelystad), welke tevens toegang biedt tot de Rijksweg A28 (Zwolle – Amersfoort) op circa 3 minuten rijafstand. BESTEMMINGSPLAN Marie Curiestraat 7-9 valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de enkelbestemming "gemengd" waardoor er meerdere mogelijkheden qua invulling zijn. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. 310 m², bestaande uit: - ca. 155 m2 op de begane grond - ca. 155 op de 1e verdieping VOORZIENINGEN - cv-installatie met radiatoren; - systeemplafonds met verlichting; - een toiletgroepen; - een pantry. OPLEVERING In overleg. AANVAARDING In overleg. PROJECTWEBSITE mariecuriestraat7-9.nl HUURPRIJS € 4.500,-- per maand te vermeerderen met omzebelasting. LEVERINGEN EN DIENSTEN Niet van toepassing, huurder betaalt rechtstreeks aan energieleveranciers voor de nutsvoorzieningen. HUURTERMIJN Vijf (05) jaar, kortere periode in overleg. VOORTZETTINGSTERMIJN Telkens vijf (05) jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen. WAARBORGSOM Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Bovenweg 9C te 't Harde. OBJECT Aan de achterzijde van het bedrijventerrein ‘De Koekoek’ bevindt zich deze basic, net nieuw, afgebouwde multifunctionele bedrijfsunit. De unit heeft een fijne indeling waarbij het overgrote deel van de bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en een klein deel op de verdieping. De vrije hoogte op de begane grond is 7,40 meter (over 3/4 deel van de ruimte) waardoor de unit multifunctioneel te gebruiken is. Bij gebruik kunt u denken aan o.a. showroom/ kantoor/ opslag of magazijnruimte. De eerste verdieping heeft een grote raampartij met veel daglicht. LIGGING Het bedrijfsverzamelgebouw waar deze unit onderdeel van uitmaakt is gelegen aan de Bovenweg te 't Harde, direct nabij de provinciale weg N309 (Lelystad-Epe) en nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 en openbaar vervoer (NS-station en bushaltes). BESTEMMINGSPLAN Bovenweg 9C valt onder het bestemmingsplan "Bestemmingsplan 't Harde 2009" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf". Let erop dat u zelf bij de gemeente toetst of uw bedrijfsactiviteiten in overeenstemming zijn met het vigerende bestemmingsplan voor dit bedrijfsverzamelgebouw. VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. 135 m² als volgt verdeeld: - ca. 101 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond; - ca. 34 m² bedrijfsruimte gelegen op de verdieping. VOORZIENINGEN - meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen; - elektrisch bedienbare overheaddeur (b 3,40 m x h 3,60 m); - betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,7) en monolithisch afgewerkt; - betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, afgewerkt met cementdekvloer (vloerbelasting circa 300kg/m²); - rioolaansluiting begane grond; - krachtstroom; - led-verlichting. VRIJE HOOGTE Ca. 7,40 meter en onder de verdiepingsvloer ca. 3,50 meter. PARKEREN Parkeren kan op het gemeenschappelijke buitenterrein, er bevinden zich eveneens 2 plekken aan de voorzijde van de unit. PROJECTWEBSITE bovenweg9c.nl OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING Per direct HUURPRIJS € 16.200,-- per jaar te vermeerderen met btw. HUURTERMIJN In overleg. VOORTZETTINGSTERMIJN In overleg OPZEGTERMIJN In overleg. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen. WAARBORGSOM Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.